Neuvic
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Neuvic (24190)

C'est en Dordogne que se situe la bourgade de Neuvic. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 26 km². à Neuvic, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 97 %. La commune de Neuvic ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 769

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Neuvic, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Neuvic

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La commune de Neuvic compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 69 entreprises du bâtiment. De plus, 356 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Neuvic pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Neuvic

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Neuvic, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Neuvic, depuis 2006,
227 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 26 DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (78 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Neuvic est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 19 % de passoires énergétiques et 20 % de logements économes.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Neuvic : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Neuvic

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Neuvic sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 84 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % des logements.

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Le marché immobilier à Neuvic

En 2021, 48 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Neuvic. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. À Neuvic, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 3 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

1 110 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 383 €/m²

14 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Neuvic

On a recensé 3 600 Neuvicois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 139 habitants/km² à Neuvic. La population est plutôt âgée. En effet, 19 % des habitants ont 60 - 74 ans. 958 ménages familiaux sont présents à Neuvic au sein des 1 481 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,0 % et 14,2 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 839 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Neuvic n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 10 % entre 2009 et 2018. 10 % des ménages de Neuvic s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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