La commune de Pays de Belvès, du code Insee 24035, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Amand-de-Belvès (24363) et de Belvès (24035) ont fusionné pour devenir Pays de Belvès (24035).
Rénovation énergétique et DPE à Pays de Belvès (24170)
La collectivité de Pays de Belvès est située en Dordogne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède. Sa superficie est de 32 km², avec une moyenne de 44 habitants par km2. On compte plus d'une centaine de DPE à Pays de Belvès depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 22 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pays de Belvès
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À Pays de Belvès, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Pays de Belvès
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 105 DPE soit 9,4 % du parc immobilier de Pays de Belvès. Au cours de l'année 2020, quatorze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (84 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Pays de Belvès est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 22 % de
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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 65 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Pays de Belvès
Comment se caractérise le parc immobilier de Pays de Belvès ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 1 119 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier à Pays de Belvès
En 2021, on référence au moins 28 biens immobiliers vendus à Pays de Belvès, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -4 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 971 € en 2019 contre 928 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pays de Belvès
En 2018, 1 384 personnes domiciliées à Pays de Belvès ont été recensées. La densité sur cette commune est de 44 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 677
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,7 % des employés et pour 45,1 % des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 21 %. 12 % des
