Rénovation énergétique et DPE à Saint-Mesmin (24270)
C'est en Dordogne que se situe la bourgade de Saint-Mesmin. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 30 km². Guy Bouchaud est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 17 DPE à Saint-Mesmin. À Saint-Mesmin, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Mesmin !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Mesmin
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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Mesmin et pourraient prétendre à une certification
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Mesmin grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 17 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Mesmin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord. A l'échelle de l'intercommunalité, 902 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 111 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.
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La communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 57 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Mesmin
L'Insee dénombre 282 logements à Saint-Mesmin. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les
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Le marché immobilier à Saint-Mesmin
En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Saint-Mesmin, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement). La commune de Saint-Mesmin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 23 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Mesmin
La commune de Saint-Mesmin, avec ses 322 habitants en 2018, a une densité de 11 habitants par km². Les habitants de Saint-Mesmin ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Mesmin, 94
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Parmi les CSP de la commune, 50,2 % sont des retraités et 9,8 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Mesmin a augmenté de 22 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 70 % ! Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
