Le Fleix
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE au Fleix (24130)

Située dans le département de la Dordogne, la municipalité du Fleix porte le code postal 24130. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Bergeracoise. Ce territoire s'étend sur 18 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Ses habitants se prénomment les Fleixois. 141 DPE au Fleix permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. 11 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

809

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 280 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Fleix

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 31 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 280 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Fleix pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques au Fleix

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune du Fleix a, depuis 2006, enregistré
141 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,4 % de ses logements. En 2020, dix DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 80 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 11 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Le Fleix. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 39 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Fleix

Au Fleix, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 809 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 82 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Fleix

Le Fleix conserve un certain dynamisme immobilier avec 19 biens vendus sur l'année 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -54 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 27 € en 2019 contre 13 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 330 €/m²

1 appartement considéré en 2021

419 €/m²

11 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants du Fleix

Exactement 1 479 résidents ont été recensés au Fleix en 2018, portant sa densité à 82 habitants/km². Les habitants sont nommés les Fleixois ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. 455 familles sont installées au Fleix parmi ses 660 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 40,9 % et 14,0 % des personnes actives.

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Le Fleix est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 51 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 4 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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