Rénovation énergétique et DPE à Vézac (24220)
Associée au code postal 24220, Vézac fait partie intégrante de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. La densité moyenne y est de 41 habitants par km² pour une superficie de 14 km². Christian Robles est maire de la commune. Les 27 DPE établis à Vézac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vézac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vézac
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On estime que 18 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vézac et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir
Le
La commune de Vézac a enregistré 27 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vézac. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. 1 662, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 195 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 80 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Vézac
En matière de logements à Vézac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 423 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier à Vézac
En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vézac. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement). La commune de Vézac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 747 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Vézac
La commune de Vézac, avec ses 556 habitants en 2018, a une densité de 41 habitants par km². À Vézac, 30 % de la population a 60 - 74 ans. À Vézac, ce sont 271
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,9 % et 12,7 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Vézac depuis 2009 : on comptait déjà 61 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vézac : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des
