Rénovation énergétique et DPE à Soulaures (24540)
La collectivité de Soulaures est située en Dordogne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord. Avec une superficie de 10 km², le territoire affiche une dimension modérée. Cette commune est administrée par Mme Pistore. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°17 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Soulaures depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Soulaures, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulaures
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Soulaures pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 722 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 166 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.
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Le pourcentage de
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Attention, 48 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Soulaures
À Soulaures, on recense uniquement des maisons, exactement 60. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord
Le marché immobilier de la commune de Soulaures est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, près de 354 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 62 % par les terrains. Soulaures n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 121 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
129 maisons considérées en 2021
23 appartements considérés en 2021
161 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Soulaures
La commune de Soulaures compte 86 résidents (les Soulaurais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 8 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Soulaures, ce à 31 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 35 foyers dans cette commune, dont 23 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 54,7 % et 18,8 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Soulaures a augmenté de 6 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 96 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 57 % des
