Sarlande
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Sarlande (24270)

C'est en Dordogne que se situe la bourgade de Sarlande. Occupant une étendue de 35 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Le maire de cette municipalité est Alain Meyzie, qui administre les Sarlandais. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 23 DPE réalisés à Sarlande depuis 2006. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

302

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 228 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sarlande, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sarlande

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À Sarlande, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 228 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sarlande pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Sarlande, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 7,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 23 DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord. 902, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 111 DPE ont été recensés en 2020. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (95 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 19 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Sarlande

96 % des 302 logements de Sarlande sont des maisons. 65 % des logements sont des résidences principales et 73 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 45 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Sarlande

En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Sarlande. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 64 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 086 €/m²

1 appartement considéré en 2021

805 €/m²

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Sarlande

Sarlande est une commune très peu dense. On compte seulement 435 Sarlandais en 2018 et 12 par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Sarlande, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Sarlande, 123 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,0 % des retraités et pour 28,7 % des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population de Sarlande a augmenté de 4 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 12 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Sarlande sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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