Montazeau
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Montazeau (24230)

Située en Dordogne, Montazeau fait partie de la communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson. Son étendue atteint 14 km², avec une densité moyenne de 21 habitants par km². Depuis 2020, les Montazelais ont pour maire Mr Moreau. 35 DPE ont été recensés à Montazeau depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 17 % des habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

199

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

318 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montazeau

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Montazeau. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 318 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Montazeau pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Montazeau

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Montazeau a, depuis 2006, enregistré
35 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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Nous trouvons 17 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Montazeau. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 28 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montazeau

Comment se caractérise le parc immobilier de Montazeau ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 199 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 40 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Montazeau

En 2021, douze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montazeau. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 584 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 233 €/m²

2 terrains considérés en 2021

12 €/m²

03

Typologie des habitants de Montazeau

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 290 Montazelais ! La densité de population est faible à Montazeau : 21 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. 92 familles sont installées à Montazeau parmi ses 148 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 61 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 53,9 % et 12,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à Montazeau depuis 2009 : on comptait déjà 21 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 19 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 10 % des ménages de Montazeau s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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