Payzac
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Payzac (24270)

Dans le cadre de la communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord, on trouve Payzac, localisée en Dordogne. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Le maire de cette municipalité est Jean-Michel Lamassiaude, qui administre les Payzacois. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Payzac est de 95. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

734

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 290 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Payzac

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23 sociétés du bâtiment sont situées à Payzac ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 13,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Payzac pour y réaliser des travaux s'élève à 290. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Payzac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Payzac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Payzac, depuis 2006,
95 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 88 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Payzac, 24 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 86 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Payzac

L'Insee dénombre 734 logements à Payzac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. 63 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Payzac

À Payzac, on a recensé la vente de 28 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 516 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Payzac

Payzac est une commune très peu dense. On compte seulement 978 Payzacois en 2018 et 20 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 310 ménages familiaux sont présents à Payzac au sein des 460 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 9,9 % des employés et pour 54,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Payzac a diminué de 92 personnes (- 9 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 25 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Payzac sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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