Villefranche-du-Périgord
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Villefranche-du-Périgord (24550)

Au sein du département de la Dordogne, vous trouverez la municipalité de Villefranche-du-Périgord. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (25 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Depuis 2020, les Villefranchois ont pour maire Mr Brondel. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 41 DPE à Villefranche-du-Périgord. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Villefranche-du-Périgord car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

563

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 218 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villefranche-du-Périgord

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A ce jour, 21 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Villefranche-du-Périgord. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 218 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Domme-Villefranche du Périgord

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Villefranche-du-Périgord comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 41 DPE ont été réalisés dans la commune de Villefranche-du-Périgord pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Domme-Villefranche du Périgord. A l'échelle de l'intercommunalité, 667 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 68 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 80 % le sont pour des logements en vente.

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Les passoires thermiques représentent 18 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 63 %.

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Les logements à Villefranche-du-Périgord

Les logements de Villefranche-du-Périgord sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 563 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 60 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 23 % des logements.

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Le marché immobilier à Villefranche-du-Périgord

Le marché immobilier de Villefranche-du-Périgord se caractérise par la vente de seize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

887 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 333 €/m²

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Villefranche-du-Périgord

Exactement 682 résidents ont été recensés à Villefranche-du-Périgord en 2018, portant sa densité à 27 habitants/km². Les habitants sont nommés les Villefranchois ! Les habitants de Villefranche-du-Périgord ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 340 foyers dans cette commune, dont 190 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (68 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 45,7 % et 12,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 31 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 13 % entre 2009 et 2018. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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