Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gence (87510)
Rattachée au groupement de la communauté urbaine Limoges Métropole, Saint-Gence est localisée dans la Haute-Vienne. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 22 km². La municipalité de Saint-Gence a pour représentant Mr Roux. 175 DPE à Saint-Gence permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Avec plus de 15 % de logements économes à Saint-Gence, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
29 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Gence, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gence
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Gence
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Saint-Gence a, depuis 2006, enregistré 175 diagnostics ce qui correspond à seulement 18,6 % de ses logements. En 2020, ce sont quatorze DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 61 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune de Saint-Gence, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 68 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Gence
Les 943 logements de Saint-Gence sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Gence
En 2021, on référence au moins 29 biens immobiliers vendus à Saint-Gence, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 131 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Gence
La commune de Saint-Gence compte 2 154 habitants en 2018 et 100 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Gençois. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Gence, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 865 foyers habitent la commune et parmi eux, 685
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,6 % des professions intermédiaires et pour 24,6 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 215 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gence a augmenté de 8 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 55 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des
