Rénovation énergétique et DPE à Nedde (87120)
Dans le cadre de la communauté de communes des Portes de Vassivière, on trouve Nedde, localisée dans la Haute-Vienne. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Cette commune est administrée par Mme Lenoble. Les seize DPE établis à Nedde depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
42 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nedde
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Actuellement, aucune des onze entreprises du bâtiment installées à Nedde n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Portes de Vassivière
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Nedde pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Portes de Vassivière. 504, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 51 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes des Portes de Vassivière présente 42 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Portes de Vassivière construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Nedde
À Nedde, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 518 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Nedde
Le marché immobilier de Nedde se caractérise par la vente de 22 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 32 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
4 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Nedde
En 2018, 458 personnes domiciliées à Nedde, les Neddois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 9 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 230
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La commune de Nedde compte deux CSP bien représentées : les retraités (43,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (8,6 %).
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La population a diminué à Nedde depuis 2009 : on comptait déjà 74 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des
