Rénovation énergétique et DPE à Cachen (40120)
Dans le cadre de la communauté de communes des Landes d'Armagnac, on trouve Cachen, localisée dans les Landes. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (36 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les habitants de Cachen sont administrés par Marie-Rose Langlade. Ils sont nommés les Cachenais. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Cachen ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Cachenais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Cachen.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cachen, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cachen
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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Landes d'Armagnac
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Cachen a enregistré dix DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Cachen. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Landes d'Armagnac et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 971 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 125 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes des Landes d'Armagnac est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 51 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 52 %.
Les logements à Cachen
On ne compte quasiment que des maisons à Cachen parmi ses 143 habitations. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Landes d'Armagnac
Dans la commune de Cachen, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 234 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (51 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
102 maisons considérées en 2021
17 appartements considérés en 2021
96 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cachen
Cachen est une commune très peu dense. On compte seulement 227 Cachenais en 2018 et 6 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 70 des 110 foyers de la commune. 57 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 50,0 % sont des retraités et 15,8 % sont des professions intermédiaires.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Cachen n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 4 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des
