Rénovation énergétique et DPE à Dax (40100)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Dax, 28,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 4 557 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 669 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Dax concernent notamment à 70 % des logements en vente.

À Dax, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les appartements sont à rénover en priorité ! 31 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Dax : elles devront rapidement être rénovées.

Dans la commune de Dax, le nombre de ventes immobilières était de 443 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Dax ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 127 € en 2019 à 199 € en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.