Montsoué
Landes

Rénovation énergétique et DPE à Montsoué (40500)

Au sein du département des Landes, vous trouverez la municipalité de Montsoué. Etalée sur 18 km², elle compte pas moins de 32 résidents au kilomètre carré. Mr Dehez est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Souémontains. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 40 DPE à Montsoué. Plus précisément, 95 % des DPE sont réalisés sur les maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

268

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

236 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montsoué

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À Montsoué, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 236. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Montsoué

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
40 DPE soit 14,9 % du parc immobilier de Montsoué. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 68 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Montsoué est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 23 % de logements économes.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 17 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 30 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montsoué

97 % des 268 logements de Montsoué sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montsoué

Le marché immobilier de Montsoué se caractérise par la vente de 17 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 116 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 083 €/m²

6 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Montsoué

Avec une densité de 32 habitants au km², la commune de Montsoué compte près de 568 habitants appelés les Souémontains. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 169 des ménages qui sont au nombre de 225. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,3 % et 18,0 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants de Montsoué est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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