Rénovation énergétique et DPE à Castel-Sarrazin (40330)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 42 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Castel-Sarrazin. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, huit DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 90 % des maisons.

Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Castel-Sarrazin : seulement 2 % ! Cela positionne Castel-Sarrazin comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 25 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 29 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

À Castel-Sarrazin, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 56 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Castel-Sarrazin ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1308 € en 2019 à 1444 € en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.