Tarnac
Corrèze

Rénovation énergétique et DPE à Tarnac (19170)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources, Tarnac possède le code postal 19170. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. C'est Mr Bourroux qui a remporté les dernières élections municipales. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Tarnac est de 22. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

414

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

56 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 112 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tarnac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tarnac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Tarnac. Un nombre bien plus important, soit 112 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Tarnac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 5,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 457 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 51 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 89 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 96 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Tarnac

L'Insee dénombre 414 logements à Tarnac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Seulement 44 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 45 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Tarnac

À Tarnac, on a recensé la vente de 20 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 70 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -18 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 1 € en 2019 contre 0 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 194 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

12 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Tarnac

En 2018, 341 personnes domiciliées à Tarnac, les Tarnacois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². Les habitants de Tarnac ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 180 foyers habitent la commune et parmi eux, 96 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 63 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 42,6 % et 12,9 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, 20 individus supplémentaires ont été recensés à Tarnac. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 25 %. 8 % des ménages de Tarnac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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