Rénovation énergétique et DPE à Tulle (19000)
Tulle (19000) est la préfecture de la Corrèze, intégrée à la communauté d'agglomération de Tulle Agglo. Cette ville, connue pour sa Cathédrale Notre-Dame et peuplée par les Tullistes, fait face à d'importants défis en matière de performance énergétique des logements. Avec seulement 4 % de logements économes et un taux préoccupant de 25 % de passoires énergétiques (étude des DPE), Tulle met en lumière un besoin urgent de rénovation énergétique. Cela est d'autant plus crucial que la ville ne compte que 16 sociétés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), dans un contexte de forte tension artisanale. Les 1 334 DPE à Tulle, représentant 14,7 % des logements, montrent que la ville doit œuvrer pour l’amélioration de l'efficacité énergétique (isolation des bâtiments, développement des énergies renouvelables) de son parc de logement, un enjeu capital pour le confort des résidents.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
4 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tulle, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Tulle
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La commune de Tulle compte seize sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Tulle
Le diagnostic de performance énergétique ou
Dans la commune de Tulle, depuis 2006, 1 334 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 136 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Tulle concernent notamment à 63 % des logements en vente.
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Tulle est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 25 % de
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 67 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Tulle : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Tulle
Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Tulle ! Comptez 61 %, sur le total des logements individuels. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Tulle
À Tulle, on a recensé la vente de 158 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 48 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Tulle. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 840 € en 2021 soit +16 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
86 maisons considérées en 2021
54 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Tulle
C'est une commune urbaine assez dense (595 habitants/km²) qui recense 14 705 habitants appelés les Tullistes (2018). Les actifs de 15 - 29 ans sont fortement présents à Tulle, ce à 22 %. 3 521
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,7 % et 22,3 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 837 €.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Tulle a perdu des habitants : 691 pour être exact soit - 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Tulle : leur effectif a augmenté de 2 % sur la même période. 15 % des
