Rosiers-de-Juillac
Corrèze

Rénovation énergétique et DPE à Rosiers-de-Juillac (19350)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Bassin de Brive, Rosiers-de-Juillac possède le code postal 19350. Avec une superficie de 10 km², le territoire affiche une dimension modérée. Céline Gaul est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Rosiers-de-Juillac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Rosiers-de-Juillac est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

109

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

357 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rosiers-de-Juillac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rosiers-de-Juillac

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La commune de Rosiers-de-Juillac présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 357 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Rosiers-de-Juillac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Bassin de Brive

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Rosiers-de-Juillac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Rosiers-de-Juillac n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté d'agglomération du Bassin de Brive). 11 060, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 1 311 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (61 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté d'agglomération du Bassin de Brive est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 1385 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 47 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 56 %.

Habiter un logement économe en énergie à Rosiers-de-Juillac ? C'est possible !

Les logements à Rosiers-de-Juillac

On ne compte quasiment que des maisons à Rosiers-de-Juillac parmi ses 109 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 75 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Bassin de Brive

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rosiers-de-Juillac. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 2 024 biens en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Rosiers-de-Juillac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

864 maisons considérées en 2021

1 676 €/m²

383 appartements considérés en 2021

1 546 €/m²

632 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Rosiers-de-Juillac

C'est une commune qui compte 178 habitants en 2018 et 19 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 60 familles sont installées à Rosiers-de-Juillac parmi ses 85 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (36,4 %) et des professions intermédiaires (15,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Rosiers-de-Juillac a subi une perte démographique de - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 28 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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