Rénovation énergétique et DPE à Saint-Geniez-ô-Merle (19220)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne, Saint-Geniez-ô-Merle est localisée en Corrèze. Ce territoire s'étend sur 16 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Lionel Jean est maire de la commune. Depuis 2006, on recense trois DPE à Saint-Geniez-ô-Merle. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Geniez-ô-Merle !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Geniez-ô-Merle
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Geniez-ô-Merle a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Geniez-ô-Merle. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 777 DPE. En 2020, 66 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne présente 39 % de
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Attention, 77 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Saint-Geniez-ô-Merle
Les logements de Saint-Geniez-ô-Merle sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 120 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne
Dans la commune de Saint-Geniez-ô-Merle, 34 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 362 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (63 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Geniez-ô-Merle. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 9 € en 2021, soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
139 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
144 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Geniez-ô-Merle
À Saint-Geniez-ô-Merle sont recensés 89 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 6 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 31 % ont 60 - 74 ans. 25 familles sont installées à Saint-Geniez-ô-Merle parmi ses 46
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 43,2 % et 18,5 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Saint-Geniez-ô-Merle depuis 2009 : on comptait déjà 20 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 45 % en neuf années. 6 % des
