Rénovation énergétique et DPE à Goulles (19430)
La charmante localité de Goulles est membre de la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne. Son étendue atteint 33 km², avec une densité moyenne de 10 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Hervé Rouanne qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Goulles depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Goullois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Goulles !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Goulles
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Goulles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne. A l'échelle de l'intercommunalité, 777 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 66 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 76 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Xaintrie Val'Dordogne construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Goulles
À Goulles, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 257 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Goulles
Goulles conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Goulles
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 333 Goullois ! La densité de population est faible à Goulles : 10 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 151 foyers dans cette commune, dont 105 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (46,6 %) et des employés (16,0 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 27 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des
