Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-Sepert (19210)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martin-Sepert, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-Sepert pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 663 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 77 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 80 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 84 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Dans la commune de Saint-Martin-Sepert, le nombre de ventes immobilières était de treize sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 195 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (54 % des ventes depuis 2014). Saint-Martin-Sepert n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 48 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !