Rénovation énergétique et DPE à Mérinchal (23420)
Située dans le département de la Creuse, la municipalité de Mérinchal porte le code postal 23420. Elle est également membre de la communauté de communes Marche et Combraille en Aquitaine. Son territoire fait 45 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Mme Ventenat est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Mérinchalois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Mérinchal depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Enfin, on constate que la tension artisanale à Mérinchal est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
33 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mérinchal
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28,6 % des entreprises du bâtiment de Mérinchal sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Marche et Combraille en Aquitaine
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Mérinchal pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Marche et Combraille en Aquitaine. A l'échelle de l'intercommunalité, 541 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 46 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Mérinchal
Les 573 logements de Mérinchal sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 61 % de
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Le marché immobilier à Mérinchal
Le marché immobilier de la commune de Mérinchal est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 21 en 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mérinchal. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 663 € en 2021 soit +19 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Mérinchal
En 2018, 703 personnes domiciliées à Mérinchal, les Mérinchalois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 16 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 230 familles sont installées à Mérinchal parmi ses 345
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À Mérinchal, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Mérinchal a diminué de 48 personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 6 % sur la période concernée. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
