Rénovation énergétique et DPE à Saint-Fiel (23000)
Saint-Fiel, dans le département de la Creuse, est membre de la communauté d'agglomération du Grand Guéret. Etalée sur 17 km², elle compte pas moins de 62 résidents au kilomètre carré. à Saint-Fiel, les habitants ont réalisé 96 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur huit est considéré comme une passoire énergétique, soit 13 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
26 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Fiel
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27 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Fiel ; parmi elles, quatre possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Fiel
Le
Sur le total des logements de Saint-Fiel, 19,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 96 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Treize DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 53 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.
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À Saint-Fiel, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 48 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 60 % des biens construits à Saint-Fiel entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Fiel
99 % des 484 logements de Saint-Fiel sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Saint-Fiel
En 2021, quinze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Fiel. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (82 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 9 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
11 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Fiel
On compte 1 036 résidents (les Fidéliens) au recensement de 2018 avec une densité de 62 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Fiel, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 425
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,6 % et 22,0 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Fiel a augmenté de 94 personnes soit de 10 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 30 %. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
