Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sébastien (23160)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 40 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Sébastien pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays Dunois. 489, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 45 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 70 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.

Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays Dunois et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 82 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Saint-Sébastien conserve un certain dynamisme immobilier avec 22 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (70 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Sébastien. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 7 € en 2021 soit +282 % par rapport à 2019 !