Rénovation énergétique et DPE à Roches (23270)
Associée au code postal 23270, Roches fait partie intégrante de la communauté de communes Portes de la Creuse en Marche. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 25 km². Depuis 2020, les Rochois ont pour maire Mr Thevenet. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Roches est de quinze. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
33 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roches
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À Roches, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Portes de la Creuse en Marche
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Roches, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Roches pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Portes de la Creuse en Marche. 413, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 48 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Roches
Les 301 logements de Roches sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Roches
À Roches, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (69 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 4002 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Roches
En 2018, 366 personnes domiciliées à Roches, les Rochois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 14 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Roches, 94
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 42,0 % et 12,8 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Roches depuis 2009 : on comptait déjà 23 personnes de moins en 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 16 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. Il est intéressant de savoir que 61 % des
