Rénovation énergétique et DPE à Semillac (17150)
Rattachée au groupement de la communauté de communes de la Haute-Saintonge, Semillac est localisée en Charente-Maritime. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Mr Pain est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Semillacais. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Charente-Maritime avec seulement 36 logements. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Semillac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Semillac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Semillac
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge
Le diagnostic de performance énergétique ou
Seulement 8,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 299 DPE. En 2020, 570 DPE y ont été enregistrés. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le parc immobilier de la communauté de communes de la Haute-Saintonge est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Semillac
À Semillac, on recense uniquement des maisons, exactement 36. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Semillac tandis que onze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge, près de 388 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 65 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 10 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
115 maisons considérées en 2021
21 appartements considérés en 2021
180 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Semillac
Avec 73 habitants - nommés les "Semillacais" - , Semillac a une densité de 29 habitants par km². Les habitants de Semillac ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Semillac, 25
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 53,6 % et 17,9 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, quatre individus supplémentaires ont été recensés à Semillac. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 15 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Semillac : leur effectif a augmenté de 60 % sur la même période. Les
