Rénovation énergétique et DPE à Saint-Maigrin (17520)
La charmante localité de Saint-Maigrin est membre de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. La densité moyenne y est de 25 habitants par km² pour une superficie de 21 km². Cette commune est administrée par Mme Bourdézeau. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Maigrin depuis le début du dispositif en 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Saint-Maigrinois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maigrin
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On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Maigrin et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 29 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Maigrin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Haute-Saintonge et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 299 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 570 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes de la Haute-Saintonge est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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Attention, 54 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Saint-Maigrin
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Maigrin parmi ses 300 habitations. Une
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Le marché immobilier à Saint-Maigrin
En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Maigrin, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 77 % des ventes réalisées depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Maigrin
On a recensé 535 Saint-Maigrinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 25 habitants/km² à Saint-Maigrin. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Parmi ses 238
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,8 % des employés et pour 37,6 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Maigrin a diminué de 31 personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 15 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
