Rénovation énergétique et DPE à Gémozac (17260)
Située en Charente-Maritime, Gémozac fait partie de la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole. Avec une superficie de 32 km², le territoire affiche une dimension modérée. 201 DPE à Gémozac permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur dix est considéré comme une passoire énergétique, soit 10 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. La commune de Gémozac ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
18 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gémozac !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Gémozac
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La commune de Gémozac compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gémozac
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 201 DPE soit 12,7 % du parc immobilier de Gémozac. Sur l'année 2020, on estime que onze DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune de Gémozac, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gémozac
Comment se caractérise le parc immobilier de Gémozac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 1 581 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Gémozac
À Gémozac, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gémozac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Gémozac
Avec une densité de 89 habitants au km², la commune de Gémozac compte près de 2 848 habitants appelés les Gémozacais. Les habitants de Gémozac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 886 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 42,3 % et 15,4 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 898 €.
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La commune de Gémozac a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 192 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.
