Sarthe
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La rénovation énergétique dans la Sarthe (72) : les chiffres clés heero

La Sarthe est un département de la région Pays de la Loire. Sa préfecture, le Mans, est notamment connue pour les 24 heures du Mans, une célèbre compétition automobile. Le département compte plus de passoires énergétiques (12 %) que de logements économes (11 %), mais reste équilibré par rapport à la moyenne nationale (14 %). La Sarthe étant majoritairement rurale, l’accès à la rénovation peut être compliqué. Alors que certaines communes sont particulièrement économes en énergie (Allonnes, Louplande, Trangé), d’autres sont bien plus énergivores et polluantes (Saint-Vincent-du-Lorouër, Rouessé-Vassé, Saint-Ulphace). Les résidents peuvent compter sur 611 sociétés de l’Habitat possédant le label RGE, dont des chauffagistes et des menuisiers, qui peuvent par exemple poser des appareils économes et utiliser des matériaux biosourcés pour transformer l’Habitat. Ces entreprises sont principalement situées au Mans.

Logements économes

11 %

Passoires énergétiques

12 %

Sociétés du bâtiment

9 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

37M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans la Sarthe

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 84 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 15,0 Tw.

37 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 44 % de l'ensemble des CEE délivrés. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 18 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département de la Sarthe de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. 62 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

A savoir :
Le département de la Sarthe est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

38 %

Isolation d'un plancher

24 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

13 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Sarthe, deux espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Sarthe couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans la Sarthe

6 670 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 611 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Ici, 142 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans la Sarthe

Dans la Sarthe, 75 % des 292 628 logements sont des maisons. Cela s'explique par l'environnement principalement rural de ce territoire. Les logements du département sont en grande partie habités à l'année. Effectivement, 86 % d'entre eux sont des résidences principales. Dans 65 % des cas, ce sont les propriétaires qui sont occupants de ces résidences principales. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans la Sarthe. 29 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+2,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Sarthe

Connaître le DPE (diagnostic de performance énergétique) d'un logement est essentiel avant la réalisation de travaux de rénovation. Ce document réalisé par un diagnostiqueur agréé permet de catégoriser l'habitation selon sa classe énergétique et d'en déduire les travaux d'efficacité énergétique à prioriser. Dans le 72, ce sont déjà 72 327 DPE qui ont été réalisés, soit 25 % des logements (avant juillet 2021). Au cours de l'année 2020, 8 917 ont été réalisés. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 59 % des DPE dans la Sarthe. On retrouve principalement des diagnostics réalisés sur des maisons, dans des proportions similaires à celles du parc immobilier de la Sarthe.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 11,6 % soit un logement sur neuf. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 37,5 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 2,4 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Si on s'intéresse maintenant aux communes du département, on note tout d'abord que certaines ne sont pas en avance en matière de rénovation énergétique. Par exemple, celle de Montval-sur-Loir qui, parmi ses 764 DPE, a enregistré 31,9 % de passoires. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas d'Allonnes, affichant uniquement 2,1 % de passoires.

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Le marché immobilier dans la Sarthe

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 9 896 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des appartements (moyenne au m²) s'élève à + 18,9 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 518 €/m²
Soit +8,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 574 €/m²
Soit +13,5 % entre 2019 et 2021

Terrains

37 €/m²
Soit +12,1 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans la Sarthe

Avec une population de 565 963 habitants en 2018, le département de la Sarthe est le 45èmeplus peuplé de France. Sa densité de population est de 91 habitants par km². La plupart des habitants, 49 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. On notera que le territoire dispose tout de même d'une ville importante avec plus de 50 000 habitants, Le Mans. Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune du Mans. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 38 % de la population. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Mamers avec 38 % de sa population.

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Les retraités comptent pour 30 % des personnes en âge de travailler. En France, ce sont d'ailleurs près de 27 % des 15-64 ans qui sont à la retraite. On retrouve ensuite les employés qui représentent 20 % des actifs. Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 090 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. En termes d'emplois, ce département se trouve dans la moyenne nationale avec un taux de chômage autour de 8,1 %.

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Le département de la Sarthe a gagné des habitants sur la dernière décennie avec près de 13 067 résidents supplémentaires entre 2009 et 2022. Cela représente un accroissement démographique de 2 %. Parmi les ménages de la Sarthe, 51 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans la Sarthe

Chiffres clés dans les autres départements
des Pays de la Loire

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