Sarthe
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La rénovation énergétique dans la Sarthe (72) : les chiffres clés heero

La Sarthe (72) fait partie des Pays de La Loire et se situe entre le Val de Loire et le début du Massif armoricain. 354 communes sont situées sur ce territoire, la plus peuplée d'entre elles étant également la préfecture : Le Mans. Cette dernière concentre d'ailleurs plus de la moitié de la population départementale.

Logements économes

11 %

Passoires énergétiques

12 %

Sociétés du bâtiment

9 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

37M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans la Sarthe

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! En cinq années (2015 à 2019), un volume de 15,0 Tw soit une somme de 84 M€ a été délivré dans la Sarthe, tous secteurs confondus.

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 44 % du total des primes CEE. Autrement dit,
37 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. Le dispositif des certificats d'économie d'énergie a porté ses fruits en 2019 dans le secteur résidentiel, avec près de 18 millions d'euros reversés. 62 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

38 %

Isolation d'un plancher

24 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

13 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de la Sarthe, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Sarthe couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans la Sarthe

6 670 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 611 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Ici, 142 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans la Sarthe

Les 292 628 logements du département de la Sarthe sont en grande majorité des maisons (75 %). Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 86 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 65 % par leur propriétaire. Au total, 56 % des logements de la Sarthe sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (29 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+2,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Sarthe

72 175 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département de la Sarthe entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 25 % des logements du département. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 8 906 logements a été étudiée. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 59 % des DPE dans le département. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Saviez-vous qu'un logement sur neuf peut être qualifié de passoire énergétique dans la Sarthe ? Des travaux de rénovation doivent rapidement être envisagés pour ces habitations ! Pour information, 2,4 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. Au sein de ce département, on peut noter de grandes disparités communales. Par exemple, la commune de Montval-sur-Loir compte un nombre importants de passoires énergétiques avec près de 32,3 % de ces logements. A l’inverse, la commune d'Allonnes compte 2,1 % de passoires énergétiques parmi ses 2 851 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans la Sarthe

Ce sont plus de 9 896 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 72 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Les logements individuels portent le marché : 55 % des ventes concernent des maisons. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les appartements avec une augmentation de 18,9 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 518 €/m²
Soit +8,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 574 €/m²
Soit +13,5 % entre 2019 et 2021

Terrains

37 €/m²
Soit +10,1 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans la Sarthe

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 565 963 habitants dans la Sarthe. La densité de population est ainsi de 91 habitants par km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 49 % de la population. Le Mans est la seule commune de plus de 50 000 habitants du département 72. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville du Mans. D'autre part, celle de Mamers attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 38 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 2 090 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. En termes d'emplois, ce département se trouve dans la moyenne nationale avec un taux de chômage autour de 8,1 %.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département de la Sarthe. Par rapport à 2009, 13 067 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 2 %. De plus, une part importante de la population (51 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans la Sarthe

Chiffres clés dans les autres départements
des Pays de la Loire

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