Soulitré
Sarthe

La rénovation énergétique à Soulitré (72370) : les chiffres clés heero

Soulitré se situe dans le département de la Sarthe. La Poste lui attribue le code postal 72370 et l’Insee le code 72341. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Soulitré appartient à l'EPCI (regroupement de 23 communes) suivante : la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 11 km² et qu'elle culmine à 151 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

279

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

482

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulitré

La commune de Soulitré présente dix sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 482 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Soulitré pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Soulitré

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
41 DPE soit 14,7 % du parc immobilier de Soulitré. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 85 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Soulitré, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 53 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Soulitré

Soulitré ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 279 logements. 90 % des logements sont des résidences principales et 86 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 30 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Soulitré

En 2021, douze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Soulitré. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 089 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 311 €/m²

4 terrains considérés en 2021

5 €/m²

03

Typologie des habitants de Soulitré

En 2018, 622 personnes domiciliées à Soulitré, les Solutréen, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 57 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 190 des ménages qui sont au nombre de 245. 45 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Soulitré compte deux CSP bien représentées : les professions intermédiaires (24,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (18,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Soulitré a subi une perte démographique de - 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Soulitré sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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