La rénovation énergétique à Soulitré (72370) : les chiffres clés heero
Située dans le département de la Sarthe, la commune de Soulitré (72370) porte le code Insee suivant : 72341. Elle représente l'une des 23 communes de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. De plus, la commune, à la superficie de 11 km², se situe entre 65 et 151 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
17 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Nombre de sociétés RGE
Intervenant sur la commune
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulitré
La commune de Soulitré présente dix sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 482 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Soulitré pour y relever le défi.
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02
Les diagnostics énergétiques à Soulitré
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Soulitré, depuis 2006, 41 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (85 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 17 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Soulitré. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Soulitré : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Soulitré
On ne compte quasiment que des maisons à Soulitré parmi ses 279 habitations. 90 % des logements sont des résidences principales et 86 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 30 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.
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Le marché immobilier à Soulitré
Le marché immobilier de Soulitré se caractérise par la vente de douze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Soulitré
En 2018, 622 personnes domiciliées à Soulitré, les Solutréen, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 57 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Parmi ses 245 ménages, on trouve tout de même 190 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 45 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les ouvriers, avec respectivement 24,0 % et 18,8 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Soulitré a diminué de 63 personnes (- 9 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 22 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.
