Neufchâtel-en-Saosnois
Sarthe

La rénovation énergétique à Neufchâtel-en-Saosnois (72600) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Neufchâtel-en-Saosnois. Son code postal est 72600 et son code Insee 72215. Elle fait partie des 51 communes de la communauté de communes Maine Saosnois. Neufchâtel-en-Saosnois se situe à environ 214 mètres d'altitude et a une superficie de 23 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

494

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

328

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Neufchâtel-en-Saosnois !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neufchâtel-en-Saosnois

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Neufchâtel-en-Saosnois, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Neufchâtel-en-Saosnois pour y réaliser des travaux s'élève à 328. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Neufchâtel-en-Saosnois

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Neufchâtel-en-Saosnois est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 109 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,1 % de ses logements. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 58 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Neufchâtel-en-Saosnois, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Neufchâtel-en-Saosnois

L'Insee dénombre 494 logements à Neufchâtel-en-Saosnois. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. 83 % des logements sont des résidences principales et 75 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 27 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois

Le marché immobilier de la commune de Neufchâtel-en-Saosnois est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : seize en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 049 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 822 €/m²

5 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Neufchâtel-en-Saosnois

Exactement 1 023 résidents ont été recensés à Neufchâtel-en-Saosnois en 2018, portant sa densité à 44 habitants/km². Les habitants sont nommés les Neufchâtellois ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. Sur la commune de Neufchâtel-en-Saosnois, 295 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,3 % des employés et pour 25,4 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 56 personnes supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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