Le Mans
Sarthe

La rénovation énergétique au Mans (72000, 72100) : les chiffres clés heero

Le Mans (Sarthe) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 72000, 72100. Le code Insee qui lui est attribué est le 72181. Cette préfecture est également l'élément central de la communauté urbaine Le Mans Métropole, regroupement de 19 communes. De plus, la commune, à la superficie de 53 km², se situe entre 38 et 134 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

82 643

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

60

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Mans !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Mans

1 637 sociétés du bâtiment sont situées au Mans ; parmi elles, 60 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Mans pour y réaliser des travaux s'élève à 548. Enfin, nous retrouvons sur la commune dix entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques au Mans

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 28,3 % du total des logements du Mans. Cela équivaut à 23 376 DPE. 3 119 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE ont été réalisés à 63 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des appartements depuis 2006.

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Nous trouvons 12 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Le Mans. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; au Mans, ils représentent près de 41 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores au Mans : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Mans

Le parc immobilier du Mans est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier au Mans

Le marché immobilier de la commune du Mans est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 2 390 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (51 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Mans. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 200 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 210 maisons considérées en 2021

2 088 €/m²

1 063 appartements considérés en 2021

1 720 €/m²

99 terrains considérés en 2021

200 €/m²

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Typologie des habitants du Mans

En 2018, 143 252 personnes domiciliées au Mans ont été recensées. La densité sur cette commune est de 2 722 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. Au Mans, ce sont 71 984 ménages, dont 36 022 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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La commune du Mans compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,3 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 197 €.

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Le nombre d'habitants du Mans est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 14 %. 16 % des ménages du Mans s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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