Le Mans
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE au Mans (72000, 72100)

Le Mans est la préfecture de son département, elle n'est cependant pas considérée comme une métropole. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Le Mans est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 143 252 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE au Mans depuis 2006. 23 448 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

82 643

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 60 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Mans !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Mans

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1 637 sociétés du bâtiment sont situées au Mans ; parmi elles, 60 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Mans pour y réaliser des travaux s'élève à 548. Enfin, nous retrouvons sur la commune dix entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques au Mans

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Mans, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 28,4 % du total des logements du Mans.
Cela équivaut à 23 448 DPE. Au cours de l'année 2020, 3 130 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés au Mans concernent notamment à 63 % des logements en vente.

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Dans la commune du Mans, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores au Mans : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Mans

Les logements du Mans sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 87 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier au Mans

Le marché immobilier du Mans se caractérise par la vente de 2 390 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 210 maisons considérées en 2021

2 088 €/m²

1 063 appartements considérés en 2021

1 720 €/m²

99 terrains considérés en 2021

200 €/m²

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Typologie des habitants du Mans

Exactement 143 252 résidents ont été recensés au Mans en 2018, portant sa densité à 2 722 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 71 984 foyers habitent la commune et parmi eux, 36 022 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Au Mans, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,3 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 197 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants du Mans est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 14 % sur la période concernée. Les ménages du Mans habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 40 % d'entre eux ! On note également que 16 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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