Courgains
Sarthe

La rénovation énergétique à Courgains (72260) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Sarthe, la commune de Courgains (72260) porte le code Insee suivant : 72104. Appartenant à la communauté de communes Maine Saosnois, elle compte parmi les 51 communes de cette EPCI. La superficie de la commune représente 15 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 114 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

296

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

447

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courgains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgains

La commune de Courgains présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 447 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Courgains

Sur le total des logements de Courgains, 20,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 62 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (50 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Courgains, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Pratiquement l'ensemble (92 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Courgains

Les 296 logements de Courgains sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Courgains

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Courgains. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Courgains. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1107 € en 2021 soit +87 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 107 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Courgains

Exactement 576 résidents ont été recensés à Courgains en 2018, portant sa densité à 39 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Courgannais ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 173 des 245 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Courgains compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Courgains a perdu des habitants : 19 pour être exact soit - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 13 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Courgains : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. 6 % des ménages de Courgains s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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