Courgains
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Courgains (72260)

Courgains est située dans le département de la Sarthe, son code postal est le 72260. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Depuis 2020, les Courgannais ont pour maire Mr Manuel. 62 DPE ont été recensés à Courgains depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

296

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

447 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courgains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgains

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La commune de Courgains présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 447 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Courgains

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Courgains,
20,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 62 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (50 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 0 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Courgains. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Pratiquement l'ensemble (92 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

Habiter un logement économe en énergie à Courgains ? C'est possible !

Les logements à Courgains

À Courgains, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 296 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 81 % des logements. De plus, 47 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Courgains

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Courgains. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Courgains ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 593 € en 2019 à 1107 € en 2021. Cela représente une augmentation de 87 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 107 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Courgains

Le recensement de 2018 a enregistré 576 personnes domiciliées sur la commune de Courgains. On les appelle les Courgannais. La densité de population y est de 39 habitants/km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. On comptabilise 245 foyers dans cette commune, dont 173 familles. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Courgains compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Courgains a perdu des habitants : 19 pour être exact soit - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 13 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Courgains : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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