Thoiré-sur-Dinan
Sarthe

La rénovation énergétique à Thoiré-sur-Dinan (72500) : les chiffres clés heero

Thoiré-sur-Dinan est localisée dans la Sarthe. La Poste lui attribue le code 72500 et l’Insee le code 72356. La commune appartient au regroupement de 24 communes suivante : la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 18 km² à une altitude comprise entre 66 et 151 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

250

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

330

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thoiré-sur-Dinan

25,0 % des entreprises du bâtiment de Thoiré-sur-Dinan sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 330 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Thoiré-sur-Dinan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Thoiré-sur-Dinan

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Les diagnostics énergétiques à Thoiré-sur-Dinan

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Thoiré-sur-Dinan, depuis 2006,
28 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Thoiré-sur-Dinan. En effet, 93 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 25 %), contre seulement 4 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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À Thoiré-sur-Dinan, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Thoiré-sur-Dinan

À Thoiré-sur-Dinan, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 250 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 73 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Thoiré-sur-Dinan

En 2021, on référence au moins 20 biens immobiliers vendus à Thoiré-sur-Dinan, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 65 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 350 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

7 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Thoiré-sur-Dinan

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 422 Thoiréen ! La densité de population est faible à Thoiré-sur-Dinan : 24 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 20 % de la population ! Sur la commune de Thoiré-sur-Dinan, 115 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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À Thoiré-sur-Dinan, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,4 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 17,2 %.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Thoiré-sur-Dinan n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 14 % sur la période concernée. Les ménages de Thoiré-sur-Dinan habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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