Villaines-sous-Lucé
Sarthe

La rénovation énergétique à Villaines-sous-Lucé (72150) : les chiffres clés heero

Villaines-sous-Lucé (72150) fait partie du département de la Sarthe. Son code Insee est 72376. Cette commune compte parmi les 24 entités de la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé. La superficie de la commune représente 26 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 122 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Villaines-sous-Lucé en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

341

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

462

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villaines-sous-Lucé

À Villaines-sous-Lucé, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Villaines-sous-Lucé pour y réaliser des travaux s'élève à 462. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Villaines-sous-Lucé

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Villaines-sous-Lucé, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 38 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Villaines-sous-Lucé. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 68 % des maisons en vente.

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Villaines-sous-Lucé est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 26 % de logements économes.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Villaines-sous-Lucé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Villaines-sous-Lucé

Les 341 logements de Villaines-sous-Lucé sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 83 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Villaines-sous-Lucé

En 2021, on référence au moins 23 biens immobiliers vendus à Villaines-sous-Lucé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 65 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 128 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

809 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Villaines-sous-Lucé

La commune de Villaines-sous-Lucé, avec ses 710 habitants en 2018, a une densité de 28 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. On comptabilise 284 foyers dans cette commune, dont 207 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 51 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,0 % des ouvriers et pour 29,3 % des retraités.

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La commune de Villaines-sous-Lucé a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 19 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 12 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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