La rénovation énergétique à Écommoy (72220) : les chiffres clés heero
La commune d'Écommoy (72220) est située dans le départemement de la Sarthe (72). Son code Insee est 72124. Elle appartient à la communauté de communes Orée de Bercé - Belinois, regroupement de huit communes. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 29 km² à une altitude comprise entre 62 et 168 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Nombre de sociétés RGE
Localisées sur la commune
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Écommoy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Écommoy
75 sociétés du bâtiment sont situées à Écommoy ; parmi elles, huit possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,7 %. De plus, 492 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Écommoy pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.
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02
Les diagnostics énergétiques à Écommoy
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 33,1 % du total des logements d'Écommoy. Cela équivaut à 790 DPE. En 2020, 168 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans la commune, 66 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (78 %) sont réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 16 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Écommoy. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Écommoy, ils représentent près de 45 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Écommoy
En matière de logements à Écommoy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 84 %. Sur les 2 386 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 90 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.
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Le marché immobilier à Écommoy
En 2021, 82 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Écommoy. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (48 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Écommoy ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1299 € en 2019 à 1565 € en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
39 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
33 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Écommoy
Exactement 4 710 résidents ont été recensés à Écommoy en 2018, portant sa densité à 164 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Écomméen ! Les habitants d'Écommoy ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 2 149 foyers dans cette commune, dont 1 405 familles. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,7 %) et des ouvriers (17,3 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 041 €, ceci toutes CSP confondues.
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Le nombre d'habitants d'Écommoy est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Écommoy. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages d'Écommoy sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.
