La Bazoge
Sarthe

La rénovation énergétique à La Bazoge (72650) : les chiffres clés heero

La Bazoge est une commune dans le département de la Sarthe. Son code postal est le 72650 et celui de l’Insee est le 72024. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe (treize communes). De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 23 km² à une altitude comprise entre 49 et 148 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. La Bazoge en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 611

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

9

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Bazoge

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,0 % à La Bazoge, ce qui correspond à neuf entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 509. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à La Bazoge

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de La Bazoge a, depuis 2006, enregistré 303 diagnostics ce qui correspond à seulement 18,8 % de ses logements. En 2020, ce sont 26 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 62 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À La Bazoge, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à La Bazoge, ils représentent près de 83 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à La Bazoge

À La Bazoge, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 1 611 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Bazoge

Le marché immobilier de La Bazoge se caractérise par la vente de 96 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (50 % des transactions depuis 2014). La commune de La Bazoge n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 57 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

2 040 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 018 €/m²

55 terrains considérés en 2021

105 €/m²

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Typologie des habitants de La Bazoge

La commune de La Bazoge, avec ses 3 640 habitants en 2018, a une densité de 158 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À La Bazoge, ce sont 1 504 ménages, dont 1 148 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À La Bazoge, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,9 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 20,0 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 300 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de La Bazoge : aucune évolution significative de population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 11 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 43 %. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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