La commune de Val-d'Étangson, du code Insee 72128, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Sainte-Osmane (72304) et d'Évaillé (72128) ont fusionné pour devenir Val-d'Étangson (72128).

Val-d'Étangson
Sarthe

La rénovation énergétique à Val-d'Étangson (72120) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Val-d'Étangson (code insee 72128). Son code postal est le 72120. Cette commune compte parmi les 19 entités de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. De plus, la commune, à la superficie de 31 km², se situe entre 106 et 167 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Val-d'Étangson en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

351

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

373

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Val-d'Étangson

Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Val-d'Étangson n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 373 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Val-d'Étangson pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune de Val-d'Étangson pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 388 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 178 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Val-d'Étangson

Les 351 logements de Val-d'Étangson sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 69 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 49 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Val-d'Étangson

À Val-d'Étangson, on a recensé la vente de 27 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Val-d'Étangson. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 10 € en 2021 soit +540 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

778 €/m²

1 appartement considéré en 2021

417 €/m²

13 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Val-d'Étangson

La commune de Val-d'Étangson, avec ses 531 habitants en 2018, a une densité de 17 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Val-d'Étangson, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 240 ménages, on trouve tout de même 150 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 57 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,9 %) et des employés (14,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Val-d'Étangson a augmenté de 141 personnes soit de 36 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 53 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 81 %. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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