Peray
Sarthe

La rénovation énergétique à Peray (72260) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Peray. Son code postal est 72260 et son code Insee 72233. Cette commune compte parmi les 51 entités de la communauté de communes Maine Saosnois. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 2 km² et qu'elle culmine à 96 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Peray en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

41

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

423

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Peray

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Peray ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 423 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Maine Saosnois

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Peray n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Maine Saosnois. A cette échelle, on estime que déjà 3 158 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 282 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Maine Saosnois, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 55 %. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Peray

La commune de Peray ne compte que des maisons, 41 exactement ! 61 % des logements sont des résidences principales et 100 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 60 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Peray

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Peray, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

462 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants de Peray

Exactement 61 résidents ont été recensés à Peray en 2018, portant sa densité à 25 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Peray, ce sont 24 ménages, dont 15 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 67 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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La commune de Peray compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (34,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (34,1 %).

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Entre 2009 et 2018, trois individus supplémentaires ont été recensés à Peray. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. 5 % des ménages de Peray s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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