Rouessé-Vassé
Sarthe

La rénovation énergétique à Rouessé-Vassé (72140) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Rouessé-Vassé. Les codes 72140 et 72255 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé (24 communes). Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 204 mètres ainsi qu'une superficie de 32 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

418

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

42 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

325

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rouessé-Vassé

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,2 % à Rouessé-Vassé, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Rouessé-Vassé pour y réaliser des travaux s'élève à 325. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Rouessé-Vassé

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

16 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 67 DPE. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 63 % des maisons en vente.

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La commune de Rouessé-Vassé doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 42 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Rouessé-Vassé

À Rouessé-Vassé, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 418 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. De plus, 26 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Rouessé-Vassé

En 2021, on référence au moins 21 biens immobiliers vendus à Rouessé-Vassé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Rouessé-Vassé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 33 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

807 €/m²

2 appartements considérés en 2021

930 €/m²

4 terrains considérés en 2021

0 €/m²

03

Typologie des habitants de Rouessé-Vassé

Avec 806 habitants - nommés les "Rouesséens" - , Rouessé-Vassé a une densité de 25 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 242 des ménages qui sont au nombre de 343. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,8 % et 29,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Rouessé-Vassé est resté relativement stable entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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