Saint-Georges-le-Gaultier
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Georges-le-Gaultier (72130) : les chiffres clés heero

La commune de Saint-Georges-le-Gaultier (72130) est située dans le départemement de la Sarthe (72). Son code Insee est 72282. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Saint-Georges-le-Gaultier appartient à l'EPCI (regroupement de 38 communes) suivante : la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. La commune occupe un espace large de 23 km² compris entre 84 et 174 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

334

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

303

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-le-Gaultier

Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Saint-Georges-le-Gaultier n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Georges-le-Gaultier ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 303 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles

La commune de Saint-Georges-le-Gaultier a enregistré 26 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Georges-le-Gaultier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 217 DPE. En 2020, 275 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de passoires énergétiques.

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Attention, 61 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Georges-le-Gaultier

Les 334 logements de Saint-Georges-le-Gaultier sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 72 % des logements. De plus, 55 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier

Dans la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, le nombre de ventes immobilières était de 17 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Georges-le-Gaultier ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 0 € en 2019 à 7 € en 2021. Cela représente une augmentation de 2084 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

864 €/m²

1 appartement considéré en 2021

304 €/m²

5 terrains considérés en 2021

7 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Georges-le-Gaultier

La commune de Saint-Georges-le-Gaultier compte 534 résidents (les Saint-Georgiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 23 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 156 ménages familiaux sont présents à Saint-Georges-le-Gaultier au sein des 241 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,1 %) et des ouvriers (19,2 %).

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La population a diminué à Saint-Georges-le-Gaultier depuis 2009 : on comptait déjà 17 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 2 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Saint-Georges-le-Gaultier sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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