Saint-Georges-le-Gaultier
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Georges-le-Gaultier (72130) : les chiffres clés heero

Du code postal 72130, Saint-Georges-le-Gaultier est l'une des communes du département de la Sarthe. A savoir que son code Insee est le 72282. Cette commune compte parmi les 38 entités de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 23 km² à une altitude comprise entre 84 et 174 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

334

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

303

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-le-Gaultier

Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Saint-Georges-le-Gaultier n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Georges-le-Gaultier ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 303 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Georges-le-Gaultier, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Saint-Georges-le-Gaultier a enregistré 26 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Georges-le-Gaultier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 217 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 275 DPE ont été recensés en 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 61 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Georges-le-Gaultier

À Saint-Georges-le-Gaultier, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 334 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 72 % des logements sont des résidences principales. De plus, 55 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier

Dans la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, le nombre de ventes immobilières était de 17 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Georges-le-Gaultier ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 0 € en 2019 à 7 € en 2021. Cela représente une augmentation de 2084 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

864 €/m²

1 appartement considéré en 2021

304 €/m²

5 terrains considérés en 2021

7 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Georges-le-Gaultier

Selon les derniers chiffres, 534 Saint-Georgiens peuplent la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, laquelle a une faible densité de 23 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Sur la commune de Saint-Georges-le-Gaultier, 156 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Saint-Georges-le-Gaultier, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 27,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,2 %.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Georges-le-Gaultier a perdu des habitants : 17 pour être exact soit - 3 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 9 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 2 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Saint-Georges-le-Gaultier sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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