Saint-Germain-d'Arcé
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Germain-d'Arcé (72800) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Saint-Germain-d'Arcé. Son code postal est 72800 et son code Insee 72283. C'est l'une des 19 communes appartenant à la communauté de communes Sud Sarthe. Située à environ 72 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 29 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

289

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Germain-d'Arcé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-d'Arcé

La commune de Saint-Germain-d'Arcé présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 289 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Germain-d'Arcé pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud Sarthe

La commune de Saint-Germain-d'Arcé a enregistré quinze diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Germain-d'Arcé. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Sud Sarthe. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 378 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 436 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Sud Sarthe, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Germain-d'Arcé

Saint-Germain-d'Arcé ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 223 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 64 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Germain-d'Arcé

En 2021, quatorze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 74 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

663 €/m²

1 appartement considéré en 2021

728 €/m²

5 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-d'Arcé

La commune de Saint-Germain-d'Arcé compte 335 résidents (les Arcéen) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 11 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Germain-d'Arcé, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 105 des 140 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 30,9 % et 24,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Germain-d'Arcé a subi une perte démographique de - 13 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 23 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 19 %. 64 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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