Yvré-le-Pôlin
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Yvré-le-Pôlin (72330)

Relevant à la fois du département de la Sarthe et de l'EPCI de la communauté de communes Sud Sarthe, Yvré-le-Pôlin est identifiable grâce à son code postal 72330. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 22 km². La municipalité d'Yvré-le-Pôlin a pour représentant Mr Lelarge. à Yvré-le-Pôlin, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

811

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

487 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Yvré-le-Pôlin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Yvré-le-Pôlin

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La commune d'Yvré-le-Pôlin compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 22 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 487. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Yvré-le-Pôlin

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune d'Yvré-le-Pôlin, depuis 2006,
134 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 25 DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (74 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Yvré-le-Pôlin, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Yvré-le-Pôlin

L'Insee dénombre 811 logements à Yvré-le-Pôlin. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Yvré-le-Pôlin

En 2021, on référence au moins 46 biens immobiliers vendus à Yvré-le-Pôlin, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

27 maisons considérées en 2021

1 375 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

4 €/m²

03

Typologie des habitants d'Yvré-le-Pôlin

En 2018, 1 774 personnes domiciliées à Yvré-le-Pôlin, les Paulinais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 81 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 525 familles sont installées à Yvré-le-Pôlin parmi ses 745 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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La commune d'Yvré-le-Pôlin compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Yvré-le-Pôlin a subi une perte démographique de - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 17 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 64 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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