Coulongé
Sarthe

La rénovation énergétique à Coulongé (72800) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Coulongé. Son code postal est 72800 et son code Insee 72098. Appartenant à la communauté de communes Sud Sarthe, elle compte parmi les 19 communes de cette EPCI. La commune s'étend d'ailleurs sur 15 km² à une altitude moyenne de 77 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

304

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

311

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulongé

A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Coulongé. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 311 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Coulongé pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud Sarthe

Selon les chiffres dont nous disposons, 24 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Coulongé pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Sud Sarthe. 2 378, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 436 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Sud Sarthe, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Coulongé

La commune de Coulongé ne compte que des maisons, 304 exactement ! Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 74 % des logements. De plus, 37 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Coulongé

En 2021, 27 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Coulongé. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (61 % des transactions depuis 2014). La commune de Coulongé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 153 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

983 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 444 €/m²

7 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants de Coulongé

Avec 512 habitants - nommés les "Coulongeois" - , Coulongé a une densité de 34 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Les familles sont présentes dans 156 des 230 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 55 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,7 % des retraités et pour 30,7 % des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Coulongé a subi une perte démographique de - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Coulongé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 25 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 8 % des ménages de Coulongé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 65 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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