Maresché
Sarthe

La rénovation énergétique à Maresché (72170) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Sarthe, la commune de Maresché (72170) porte le code Insee suivant : 72186. Elle représente l'une des 38 communes de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 15 km² à une altitude comprise entre 56 et 111 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

417

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

496

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maresché

La commune de Maresché compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses seize entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 496 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Maresché pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Maresché

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Maresché, depuis 2006, 75 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 96 % des DPE.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 19 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 74 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Maresché

Les 417 logements de Maresché sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 88 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Maresché

En 2021, on référence au moins 25 biens immobiliers vendus à Maresché, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Maresché. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -10 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 110 €/m²

3 appartements considérés en 2021

940 €/m²

8 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Maresché

On compte 888 résidents (les Mareschéen) au recensement de 2018 avec une densité de 59 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! On comptabilise 363 foyers dans cette commune, dont 276 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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La commune de Maresché compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,1 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Maresché n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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