Moncé-en-Belin
Sarthe

La rénovation énergétique à Moncé-en-Belin (72230) : les chiffres clés heero

Moncé-en-Belin est localisée dans la Sarthe. La Poste lui attribue le code 72230 et l’Insee le code 72200. Elle fait partie des huit communes de la communauté de communes Orée de Bercé - Belinois. La commune occupe un espace large de 18 km² compris entre 40 et 81 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 547

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Moncé-en-Belin

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,1 % à Moncé-en-Belin, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 541 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Moncé-en-Belin pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Moncé-en-Belin

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Moncé-en-Belin est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 436 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,2 % de ses logements. 25 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 57 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Moncé-en-Belin, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 55 % des biens construits à Moncé-en-Belin entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Moncé-en-Belin

Les 1 547 logements de Moncé-en-Belin sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 78 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Moncé-en-Belin

Le marché immobilier de la commune de Moncé-en-Belin est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 69 en 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Moncé-en-Belin ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1689 € en 2019 à 1869 € en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

42 maisons considérées en 2021

1 869 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 336 €/m²

21 terrains considérés en 2021

68 €/m²

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Typologie des habitants de Moncé-en-Belin

Le recensement de 2018 a enregistré 3 738 personnes domiciliées sur la commune de Moncé-en-Belin. On les appelle les Moncéen. La densité de population y est de 213 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. On comptabilise 1 478 foyers dans cette commune, dont 1 121 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 47 % des ménages familiaux.

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À Moncé-en-Belin, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 22,7 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 187 €, ceci toutes CSP confondues.

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Moncé-en-Belin est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 363 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 47 % sur la période concernée. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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