La Chapelle-Huon
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à La Chapelle-Huon (72310)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille, La Chapelle-Huon possède le code postal 72310. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 19 km². Les Capellhuonnais sont les résidents de La Chapelle-Huon, dirigés par Philippe Lebert. à La Chapelle-Huon, les habitants ont réalisé 26 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de La Chapelle-Huon car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

309

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 232 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Chapelle-Huon

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À La Chapelle-Huon, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 232 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Chapelle-Huon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de La Chapelle-Huon a enregistré 26 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de La Chapelle-Huon. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. A cette échelle, on estime que déjà 1 388 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 178 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 70 %.

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Les logements à La Chapelle-Huon

Les 309 logements de La Chapelle-Huon sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 79 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 32 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à La Chapelle-Huon

Dans la commune de La Chapelle-Huon, le nombre de ventes immobilières était de seize sur l'année 2021. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 086 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 486 €/m²

4 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de La Chapelle-Huon

En 2018, 538 personnes domiciliées à La Chapelle-Huon, les Capellhuonnais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 29 habitants au km². À La Chapelle-Huon, 25 % de la population a 60 - 74 ans. 171 familles sont installées à La Chapelle-Huon parmi ses 249 ménages. De plus, ces familles sont, pour 64 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,6 % sont des retraités et 30,4 % sont des ouvriers.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de La Chapelle-Huon : aucune évolution significative de population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 23 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 48 % entre 2009 et 2018. Les ménages de La Chapelle-Huon habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 74 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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