La Chapelle-Huon
Sarthe

La rénovation énergétique à La Chapelle-Huon (72310) : les chiffres clés heero

Du code postal 72310, La Chapelle-Huon est l'une des communes du département de la Sarthe. A savoir que son code Insee est le 72064. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille (19 communes). La commune s'étend d'ailleurs sur 19 km² à une altitude moyenne de 112 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. La Chapelle-Huon en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

309

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

232

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Chapelle-Huon

À La Chapelle-Huon, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 232 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Chapelle-Huon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

La commune de La Chapelle-Huon a enregistré 26 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de La Chapelle-Huon. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 388 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 178 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à La Chapelle-Huon

99 % des 309 logements de La Chapelle-Huon sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 79 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 32 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à La Chapelle-Huon

À La Chapelle-Huon, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (62 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 086 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 486 €/m²

4 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de La Chapelle-Huon

Avec 538 habitants - nommés les "Capellhuonnais" - , La Chapelle-Huon a une densité de 29 habitants par km². Les habitants de La Chapelle-Huon ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À La Chapelle-Huon, ce sont 249 ménages, dont 171 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À La Chapelle-Huon, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 30,4 %.

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Le nombre d'habitants de La Chapelle-Huon est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 23 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Chapelle-Huon : leur effectif a augmenté de 48 % sur la même période. Notons que 74 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 3 % depuis moins de deux ans.

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