Coulaines
Sarthe

La rénovation énergétique à Coulaines (72190) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Coulaines. Les codes 72190 et 72095 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté urbaine Le Mans Métropole (19 communes). De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 4 km² à une altitude comprise entre 43 et 112 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

3 425

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

500

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Coulaines !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulaines

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,6 % à Coulaines, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 500. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Coulaines

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Coulaines, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 36,6 % du total des logements de Coulaines.
Cela équivaut à 1 253 DPE. 177 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 67 % sur des appartements et à 58 % sur des biens en location.

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À Coulaines, une habitation sur 21 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 34 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Coulaines : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Coulaines

Le parc immobilier de Coulaines est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 41 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 42 % des logements.

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Le marché immobilier à Coulaines

À Coulaines, le marché immobilier est dynamique : 76 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (62 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 34 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

1 934 €/m²

14 appartements considérés en 2021

1 570 €/m²

17 terrains considérés en 2021

110 €/m²

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Typologie des habitants de Coulaines

Le recensement de 2018 a comptabilisé 7 600 Coulainais, habitant à Coulaines. Cette ville est très dense : près de 1 914 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 19 % de la population totale. Les familles sont présentes dans 1 944 des 3 222 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 42 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,1 % des employés et pour 28,8 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 987 €.

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Coulaines est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 159 personnes entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 43 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 16 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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