Torcé-en-Vallée
Sarthe

La rénovation énergétique à Torcé-en-Vallée (72110) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 72110, Torcé-en-Vallée est une commune dans la Sarthe. Le code Insee qui lui est attribué est le 72359. Appartenant à la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, elle compte parmi les 23 communes de cette EPCI. La commune occupe un espace large de 17 km² compris entre 71 et 146 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

641

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

483

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Torcé-en-Vallée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Torcé-en-Vallée

12,5 % des entreprises du bâtiment de Torcé-en-Vallée sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 483 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Torcé-en-Vallée pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Torcé-en-Vallée

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 109 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Torcé-en-Vallée. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 78 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Torcé-en-Vallée, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Torcé-en-Vallée

On ne compte quasiment que des maisons à Torcé-en-Vallée parmi ses 641 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 26 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Torcé-en-Vallée

Dans la commune de Torcé-en-Vallée, le nombre de ventes immobilières était de 33 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Torcé-en-Vallée n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 257 €/m²

1 appartement considéré en 2021

994 €/m²

15 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Torcé-en-Vallée

Avec une densité de 83 habitants au km², la commune de Torcé-en-Vallée compte près de 1 421 habitants appelés les Torcéen. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 25 % de la population. 540 foyers habitent la commune et parmi eux, 420 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,3 % et 20,0 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 179 individus supplémentaires ont été recensés à Torcé-en-Vallée. Cela fait une augmentation de 14 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Torcé-en-Vallée habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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